4万ドル転売情報 （PS Crystal）

 こんにちは！

投資家あおやまです。

今回はプール・ジム付きコンドミニアムのPS Crystalがなんと4万ドルで転売がでたのでお知らせです。

場所は中心部からは南西方向に少し離れていますが最近は近隣の川周辺など至る所で、道路工事などを頻繁にしていて近い将来良いエリアになるだろうなーと個人的には予想しているところです。

オススメは中心部から南西方向だと思います。

今年オープンする予定の新空港もかなり南ですからね。

個人的な見解ですが、以前書いた記事はこちら

投資家あおやま.com/2014/03/blog-post_6.html

場所はこちら

以前は、雨季の豪雨が始まると眼の前の道路で、膝程度までの洪水もありましたが、昨年前半の排水工事の効果か、入居者さまからの情報によると昨年後半は全く洪水はなかったとの事。

結構雨が降ってたはずなのですが、プノンペンは変化が激しいですね。

室内の様子はこちら

問題点があるとすればこちらのバスルームのドア。

湿気で歪んでしまっていますが、この程度であればドアを丸ごと交換したとしても、200ドルもあれば直るので、売り主さん負担で修理を進めます。

広さ、４９㎡

スタジオタイプ

南側　

６階

2018年築

デベロッパーの最終価格が、同じ6階は無かったのですが、同じ間取りの4階で５３３５０ドルですのでもう少し高くなるかと予想されます。

今回の物件は、家具家電は既に導入済みですので、かなりお得な案件となります。

現状の賃料は、350ドル程度ですが、４万ドルで家具家電付きであれば現状でも利回りはそれなりに高いですし、コロナ前は500ドルで賃貸に出していた事を考えると、もし、その状態にまで戻れば利回りはさらに良くなるのになというところですね。

ちなみに今回の売却理由は、大幅な円安に加えて、賃貸で回していたので、この金額でも損はしていないし、ここらでカンボジアでの物件売却を経験しておきたいという、何とも変わった理由でした。

こちらで直ぐに出せるプールとジムの写真がないけど、Google Mapの中にあるので参考にして下さい。外国人がプールサイドで本を読んでたりするのを良く見かけます。

興味がある方はお早めに以下のメールアドレスまでお問い合わせ下さい。

aoyamahideaki@angkor-home.com

投資家あおやま